Thiếu nguồn cung, bất động sản cao cấp Australia sẽ tăng giá trong năm tới?
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Trong bối cảnh suy thoái, thị trường bất động sản cao cấp Australia vẫn tiếp tục thu hút những khách hàng giàu có. Nguồn cung hạn chế tại phân khúc này được dự báo sẽ đẩy giá bán tăng tới 3% trong năm 2019. Theo một nghiên cứu mới đây của Knight Frank, dù thị trường nhà đất Australia khá trầm lắng trong năm qua, phân khúc cao cấp vẫn “sống khỏe” với triển vọng tăng giá trung bình từ dưới 1 đến 3% trong năm 2019 sắp tới.  Bất động sản cao cấp tiếp tục thu hút những cư dân giàu có. Theo Knight Frank, nhu cầu từ nhóm khách hàng này hiện lớn hơn nguồn cung hạn chế trên cả hai thị trường sơ cấp và...

Quy trình cho vay mua nhà tại các ngân hàng hiện nay
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Bạn đã chọn được căn hộ ưng ý nhưng điều kiện tài chính chưa cho phép; bạn mong muốn vay vốn ngân hàng song chưa hiểu rõ về quy trình và thủ tục vay mua nhà hiện nay... Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết các loại giấy tờ mà người mua cần chuẩn bị để vay mua nhà, đất thành công. Bước 1: Cung cấp đầy đủ hồ sơ vay vốn cho ngân hàng Trong quá trình vay mua nhà trả góp, có những thủ tục bạn không thể bỏ qua và cần hoàn thiện nhanh chóng để sớm được giải ngân. Mỗi ngân hàng sẽ có những quy định khác nhau về thủ tục và điều kiện vay vốn, nhưng thông thường các ngân hàng đều yêu cầu một...

Ngân hàng Thái Lan tăng lãi suất nhằm kiểm soát đầu cơ nhà đất
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Trong nỗ lực kiểm soát hoạt động đầu cơ bất động sản, Ngân hàng trung ương Thái Lan đã nâng mức lãi suất repo (mua/ bán lại) qua đêm lên 1,75%, tăng 0,25 điểm phần trăm, theo tin từ Nikkei Asian Review. Đây là lần đầu tiên Ngân hàng trung ương Thái Lan tăng lãi suất này kể từ tháng 8 năm 2011. Trong lần điều chỉnh vào tháng 4 năm 2015, ngân hàng này đã cắt giảm lãi suất repo qua đêm xuống còn 1,5%. Hội đồng chính sách tiền tệ Thái Lan tin rằng lãi suất thấp sẽ điều chỉnh hành vi tìm kiếm lợi nhuận từ thị trường bất động sản, khiến nền kinh tế trong nước dễ bị tổn thương hơn trước những cú sốc...

Vì sao bất động sản Brisbane (Úc) hấp dẫn nhà đầu tư?
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Thống kê từ Ủy ban kiểm soát đầu tư nước ngoài (FIRB) cho thấy, người Việt ngày càng sở hữu nhiều BĐS ở Úc, chủ yếu tập trung ở Melbourne – thành phố được đánh giá đáng sống nhất thế giới và toàn nước Úc trong 7 năm liên tiếp, đồng thời là nơi tập trung đông người Việt nhất. Thống kê ở các thành phố lớn khác của nước Úc cũng có tới gần 40% cư dân là người nhập cư và một phần không nhỏ đến từ Việt Nam. Mục đích mua bất động sản tại Úc rất đa dạng. Nhiều gia đình có con du học Úc sau đó ở lại nên tìm cách mua nhà định cư, có người lại mua theo dạng căn nhà thứ hai song song với nhà tại Việt Nam,...

Năm 2018, dư nợ tín dụng bất động sản chiếm 16,6% tổng tín dụng
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Năm 2018, tăng trưởng tín dụng dự kiến đạt dưới 15% - đây là mức tăng thấp nhất trong vòng 3 năm qua. Trong đó, dư nợ tín dụng bất động sản chiếm khoảng 16,6% tổng dư nợ toàn hệ thống. Ủy ban Giám sát Tài chính Quốc gia vừa đưa ra các số liệu cho thấy một cái nhìn tổng quan về thị trường tài chính năm 2018. Theo đó, tổng tài sản của hệ thống các tổ chức tín dụng tính đến cuối năm 2018 ước tăng khoảng 1,5% so với cuối năm 2018. Tín dụng ước tăng trưởng khoảng 14-15%. Đây là mức tăng trưởng tín dụng thấp nhất trong 3 năm trở lại đây (năm 2017 tăng 17,6%). Theo thông tin cập nhật từ các tổ chức t...

Động thái mới của các ngân hàng khi cho vay bất động sản
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Thời gian gần đây, các ngân hàng có động thái mới là tăng lãi suất cho vay và giảm điều kiện ưu đãi đối với những khoản vay liên quan đến bất động sản. Chị Thu Trang (Tp.HCM) đến một chi nhánh Vietcombank tìm hiểu để vay 1,5 tỷ đồng mua đất. Nhân viên tại đây cho biết, lãi suất ưu đãi là 7,7%/năm nếu chọn vay cố định trong 12 tháng đầu; còn nếu vay cố định 24 tháng, lãi suất là 8,7%/năm. Hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ tính bằng lãi suất tiền gửi kỳ hạn 24 tháng cộng thêm biên độ 3,5%/năm (theo mức tính hiện nay là khoảng 10,5%/năm). Chị Trang cho hay, nhân viên khuyên chị nên vay sớm vì để...

Người mua nhà ở thực khó vay vốn ngân hàng
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Những người muốn vay tiền mua nhà đất đang gặp khó khăn do các ngân hàng đã bắt đầu thực hiện lộ trình giảm tín dụng cho vay vào bất động sản, đồng thời tăng lãi suất cao hơn. Thông tư 19 được Ngân hàng Nhà nước chính thức ban hành từ cuối năm 2017, quy định các giới hạn, tỉ lệ đảm bảo an toàn đối với hoạt động của tổ chức tín dụng. Trong đó, đáng chú ý nhất là quy định kể từ ngày 1/1/2018 đến 31/12/2018, các tổ chức tín dụng, ngân hàng chỉ được sử dụng tối đa 45% nguồn vốn ngắn hạn để cho vay trung hạn và dài hạn đối với bất động sản. Và kể từ ngày 1/1/2019, tỷ lệ này sẽ giảm tiếp xuống mức 4...

Năm 2018, Trung Quốc xây dựng nhiều tòa cao ốc nhất trên thế giới
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Theo báo cáo mới nhất của Hội đồng Nhà cao tầng và Môi trường sống Đô thị (CTBUH), trong năm 2018, Trung Quốc xây dựng nhiều tòa cao ốc nhất trên thế giới và cũng nhiều nhất trong lịch sử nước này. Trung Quốc đã hoàn thành xây dựng tổng cộng 88 tòa nhà cao từ 200mtrở lên trong năm 2018. Ảnh minh họa: CNN Cụ thể, Trung Quốc đã hoàn thành xây dựng tổng cộng 88 tòa nhà cao từ 200m trở lên trong năm 2018. Con số này lập kỷ lục mới về lượng xây dựng cao ốc hàng năm tại một quốc gia và cao gấp gần 7 lần so với nước đứng thứ 2 thế giới là Mỹ với 13 công trình cao ốc. Báo cáo của CT...

Những thị trường bất động sản đắt đỏ nhất châu Á năm 2018
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Báo cáo mới công bố của ngân hàng Julius Baer đã tiết lộ 11 thị trường bất động sản (BĐS) nhà ở có giá cao nhất châu Á năm 2018, trong đó Hồng Kông tiếp tục duy trì vị trí đầu bảng. Cụ thể, nhà thuộc phân khúc cao cấp tại thị trường Hồng Kông có giá bán trung bình 54.307 USD/m2,  tăng 5,26% so với năm 2017. Báo cáo của Julius Baer cho biết: “Các biện pháp kiểm soát vốn nghiêm ngặt và những thay đổi trong quy tắc tính thuế đã không thể ngăn cản dòng vốn từ Trung Quốc chảy vào thị trường nhà đất Hồng Kông. Chính dòng vốn đầu tư ồ ạt cùng với nguồn cung hạn chế  đã khiến giá nhà cao cấp tiếp tục...

Mở rộng quỹ đất về vùng ven: Cuộc chiến khốc liệt trong năm 2019
Đã đăng trong Tin tức - Dự án

Xu hướng dịch chuyển về vùng ven đã bắt đầu gia tăng từ năm 2017, bùng nổ trong năm 2018 và được dự báo sẽ khốc liệt hơn trong năm 2019. Theo giới chuyên môn, đây là lựa chọn tất yếu của các doanh nghiệp khi thị trường Tp.HCM gần như đã cạn quỹ đất để phát triển dự án mới. Theo đó, hàng loạt doanh nghiệp BĐS đầu ngành đều chuyển hướng về tỉnh thay vì bám trụ ở thành phố. Các tập đoàn lớn như Novaland, Nam Long, Hưng Thịnh, Thủ Đức House, LDG Group, Phú Long… đều tuyên bố chiến lược năm 2019 sẽ ưu tiên săn quỹ đất đẹp để phát triển dự án ở các thị trường tỉnh quen thuộc như Long An, Đồng Nai, B...